Terreno à venda, 1864 m² por R$ 949.000,00 - Lamenha Grande - Almirante Tamandaré/PR

TERRENO À VENDA LAMENHA GRANDE, ALMIRANTE TAMANDARÉ (DIVISA COM CURITIBA)

Excelente oportunidade para investidores!
Terreno com 1.864,52 m². Ideal para construção de edifícios residenciais, empreendimentos ou para quem busca valorização a médio e longo prazo.

DETALHES DO TERRENO

Área total: 1.864,52 m²
Zoneamento: ZR-2 Zona Residencial 2
Perímetro Urbano
USOS PERMITIDOS
Com potencial construtivo (mediante aprovação CTU):
Habitação unifamiliar
Habitação coletiva
Habitação em série (paralela ou transversal ao alinhamento predial)
Habitação transitória
Conjunto residencial
Indústria caseira
Indústria 1 e 2
Comércio e serviço vicinal, de bairro, setorial e específico
Uso comunitário 1, 2 e 3
Habitação de uso institucional
RECUOS E TAXAS URBANÍSTICAS
Área mínima unidade autônoma (série paralela): 450 m² (testada mínima 15 m).
Área mínima unidade autônoma (série transversal): 140 m² (testada mínima 7 m)
Recuo lateral: mínimo 1,50 m até o 2º pavimento; mínimo 2,50 m a partir do 3º pavimento
Taxa de ocupação: 60%
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 (podendo adquirir potencial construtivo)
Taxa de permeabilidade: 20%

Localizado em uma região estratégica, divisa com o bairro Taboão, próximo ao Parque Tanguá ( 4 minutos ) Hospital Municipal Veterinário de Curitiba, Votorantim, Kabel, Kapazi, fácil acesso ao Contorno Norte, 3 linhas de ônibus metropolitano passando em frente ao terreno e 1 linha de ônibus de Curitiba ( Mateus Leme) há 1 quadra do imóvel. Ideal para construção de edifícios residenciais, empreendimentos ou para quem busca valorização a médio e longo prazo.
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