Prédio Comercial e Residencial em São Francisco do Sul/SC - Ativo Imobiliario de Alta Rentabilidade - Localização Prime e Renda Imediata

Oportunidade única para investidores que buscam renda recorrente, segurança patrimonial e potencial de valorização. Prédio comercial e residencial novo, 100% locado, localizado na avenida principal de São Francisco do Sul, um dos pontos com maior fluxo comercial e visibilidade da cidade.

Trata-se de um ativo consolidado, com mix inteligente de unidades, garantindo diversificação de receita e alta liquidez.

📐 Composição do Imóvel

* 4 salas comerciais, voltadas para a avenida principal
* 5 kitnets residenciais
* 1 apartamento amplo e bem estruturado
* Prédio novo, com manutenção reduzida
* 100% alugado, gerando renda imediata

💰 Indicadores Financeiros

* Renda mensal aproximada: R$ 15.000,00
* Valor de venda: em torno de R$ 3.000.000,00
* Excelente relação entre valor investido, renda passiva e localização

🔁 Condição Especial de Negociação

Estuda permuta por chácara plana próxima a Curitiba, com boa residência, lago e infraestrutura completa, mediante retorno financeiro aproximado de 50% — alternativa interessante para diversificação patrimonial.

⭐ Diferenciais Estratégicos

* Ativo imobiliário seguro e já performando
* Localização privilegiada, com forte demanda comercial e residencial
* Baixo risco de vacância
* Potencial de valorização consistente
* Ideal para investidores que buscam renda passiva com estabilidade

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